Palacio Legislativo de San Lázaro 25 abril 2006.- (Notilegis). Con 286 votos a favor, 4 en contra y 7 abstenciones la Cámara de Diputados aprobó diversas disposiciones de la Ley Orgánica de la Sociedad Hipotecaria Federal y de la Ley al Impuesto al Valor Agregado, con el fin de incentivar la inversión de recursos destinados al otorgamiento de créditos para la adquisición y construcción de viviendas.

Con la aprobación de esta reforma, sólo podrán ser instituciones de seguros, subsidiarias de la Sociedad Hipotecaria Federal, aquéllas que tengan como objeto celebrar operaciones de seguros en los ramos de crédito a la vivienda y garantía financiera.

Ante la legislación aplicable a los seguros de crédito a la vivienda y de garantía financiera, la Sociedad Hipotecaria Federal, en relación con este tipo de operaciones, solo quedaría con la facultad de ofrecer garantías crediticias que no puedan ser consideradas como operaciones activas de seguros.

El dictamen de las Comisión de Hacienda y Crédito Público, propone además que los seguros de crédito a la vivienda no causen IVA, toda vez que el pago lo efectúa el acreditado. Con ello, se logrará que los créditos hipotecarios o con garantía fiduciaria para la vivienda sean más accesibles para la aprobación.

La presente iniciativa propone que el artículo 4 de la Ley Orgánica de la Sociedad Hipotecaria Federal, relativo a las operaciones que ésta puede llevar a cabo, sea adicionado para que incluya la facultad de realizar aportaciones para la constitución de dichas instituciones de seguros o invertir en el capital social de éstas. Con el fin de establecer las condiciones y términos bajo los cuales podrá participar la Sociedad Hipotecaria Federal en las instituciones de seguros referidas.

Asimismo, a través de las instituciones de seguros referidas, se continuaría propiciando el desarrollo del mercado secundario de crédito a la vivienda. En particular, las operaciones de seguros de estos ramos crearán mejoras a los créditos a la vivienda que respalden valores que se coloquen en el público inversionista.

La reforma turnada al Senado de la República, destaca que de 2002 a 2005, se mantuvo un crecimiento del 25 por ciento anual promedio en el financiamiento de crédito a vivienda otorgado por sociedades financieras de objeto limitado, al pasar de 46 mil 142 créditos concedidos en 2002 a 89 mil 539 en 2005.

Asimismo, derivado de los apoyos y las acciones desarrolladas por la Sociedad Hipotecaria Federal en el crédito para la construcción de vivienda nueva, se otorgaron 20 mil170 créditos en 2002 y 49 mil 017 en 2005, lo que reportó un crecimiento de más del 100 por ciento durante ese periodo.

MB