Palacio Legislativo 17-11-2011 (Notilegis).- El Pleno de la Cámara de Diputados aprobó con 289 votos a favor una reforma a la Ley Federal de Protección al Consumidor, por lo que se amplía la garantía en la compra de bienes inmuebles al consumidor de uno a cinco años para cuestiones estructurales y de tres años para impermeabilización.

En las consideraciones se expone que la legislación anterior prevé una garantía general de un año, plazo en el cual el proveedor se encuentra obligado a realizar cualquier acto tendente a la reparación de fallas o defectos del bien.

Sin embargo, indica el dictamen, los defectos de este tipo de bienes se encuentran ocultos y no se hacen evidentes hasta pasado algún tiempo, el que en muchas ocasiones supera el año de garantía que ofrecen algunos desarrolladores, lo que termina por afectar el patrimonio de las familias mexicanas.

Se señala que la necesidad de aumentar el término de garantía de los inmuebles se evidencia si se toma en cuenta que el término de garantía promedio para un vehículo es de dos años o que el de electrodomésticos de uno. Entonces, si se parte de que el promedio de vida de una vivienda es muy superior al de los referidos bienes, es lógico resolver que la garantía de un inmueble deba ser mayor.

Por otra parte, debe mencionarse que la Profeco, al emitir su opinión institucional, se pronunció en el mismo sentido y que incluso las opiniones técnicas de los órganos auxiliares de la Cámara de Diputados son coincidentes en este punto.

El dictamen fue turnado al Senado para sus efectos constitucionales.

AMR